Category: Saveti za kupce
-
Izgradnja kuće u Srbiji zvuči kao jeftinija alternativa kupovini stana — dok ne sednete i izračunate. Mnogi budući vlasnici kreću u gradnju sa optimističnim budžetom od 50.000 evra, a završe sa računom koji premašuje 100.000. Razlika između plana i realnosti može da bude brutalna. U ovom tekstu donosimo realan pregled svih troškova izgradnje kuće u…
-
Izbor prave agencije za nekretnine moze da vam ustedi vreme, novac i stres. Ali sa stotinama agencija na trzistu, kako prepoznati profesionalce od amatera? 1. Licenca i registracija Proverite da li agencija ima licencu za posredovanje u prometu nepokretnosti (APR registracija). Od 2023. godine, zakon zahteva formalno licenciranje — agencija bez licence radi nelegalno. 2.…
-
Razumevanje poreza na nekretnine u Srbiji je kljucno pre svake kupoprodaje. Mnogi kupci su neprijatno iznenadeni dodatnim troskovima jer nisu uracunali poreske obaveze. Porez na prenos apsolutnih prava Prilikom kupovine nekretnine iz druge ruke, placa se porez od 2.5% od procenjene vrednosti. Obveznik: prodavac (ali se ugovorom cesto prenosi na kupca) Rok za prijavu: 30…
-
Za većinu kupaca u Srbiji, stambeni kredit je jedini put do sopstvenog stana. Banke nude raznovrsne proizvode, a razlike u uslovima mogu da koštaju i do 20.000 € tokom otplate. Evo kako da izaberete najbolji kredit. Trenutni uslovi na tržištu U 2026. godini, prosečni uslovi stambenih kredita u Srbiji su: Kamatna stopa: 3.5-5.5% (fiksna za…
-
Dilema između novogradnje i starogradnje je verovatno najčešće pitanje koje kupci stanova postavljaju. Oba tipa nekretnina imaju svoje prednosti i mane, a pravi izbor zavisi od vaših prioriteta, budžeta i dugoročnih planova. Prednosti novogradnje Energetska efikasnost — moderni materijali, bolja izolacija, niži računi za grejanje do 40% Savremeni rasporedi — otvoreni prostori, veći prozori, garaže…
-
Izdavanje stana u Beogradu može biti odličan izvor prihoda, ali zahteva poznavanje tržišta, pravnih obaveza i realnih cena. Bilo da ste vlasnik koji prvi put izdaje nekretninu ili iskusni stanodavac, ovaj vodič pokriva sve što treba da znate. Cene izdavanja po kvartovima Mesečne kirije za garsonjere i jednosobne stanove u Beogradu u 2026: Centar/Vračar —…
-
Kupovina stana u Beogradu predstavlja jednu od najvažnijih finansijskih odluka u životu. Tržište nekretnina u prestonici je dinamično, cene variraju značajno od kvarta do kvarta, a procedura kupovine zahteva pažljivo planiranje. U ovom vodiču pokrivamo sve što treba da znate pre nego što se odlučite za kupovinu. Cene stanova u Beogradu — trenutno stanje Prosečna…